Проект реконструкции и строительства офисно-гостиничного центра с апартаментами

Существующее положение:

Участок под строительство Офисно-гостиничного центра с апартаментами "Изумрудный Город" расположен на территории промышленной зоны в Басманном районе ЦАО города Москвы. По функциональному зонированию участок относится к производственным территориям с высокой долей озеленения. Площадь участка в красных линиях - 0.94 га. На территории участка расположены пять одно-трехэтажных строения, подлежащих сносу. Зеленые насаждения подлежат вырубке и пересадки. Северная, незастроенная часть участка, площадью 400 м? входит в состав охранной зоны Москвы. Рельеф участка имеет уклон в сторону улицы Казакова. Перепад высот три метра.

Участок ограничен:

с севера - улицей Старая Басманная и нежилым пятиэтажным домом, находящимся на территории охранной зоны с севера-востока - пяти- девятиэтажным жилым домом и двумя нежилыми зданиями в три, четыре этажа с юго-востока - семнадцатиэтажное общежитие МГУГиКа с юга - улицей Казакова и зданиями в два-четыре этажа с запада - откос соединительной линии железной дороги

Проектные предложения:

Проектом предусматривается строительство Офисно-гостиничного центра с апартаментами "Изумрудный Город" с роллердромом, гостиницей и офисами. Проектируемый комплекс представляет собой три объема (в два, шесть и девять этажей), объединенных между собой общей автостоянкой в два уровня, с внутренним двором Здание поднимается двумя уступами к охранной зоне и улице Старая Басманная. Фасады стилизованы под 19 век, чтобы они гармонировали с исторической застройкой охранной зоны. У многофункционального комплекса имеется внутренний двор.

Офисное здание в 9 этажей располагается в расширенной южной части участка, вдоль улицы Казакова. Вход в офисы расположен со стороны улицы Казакова. Главный вход в гостинично-апартаментную зону предусматривается со стороны улицы Старая Басманная. Гостиничные номера и гостиничные апартаменты проектируется вдоль откоса соединительной линии железной дороги.

На подземном уровне проектируется оздоровительный комплекс с бассейном. В двухэтажном объеме комплекса расположен роллердром, боулинг и ресторан. Вход в ресторан и роллердром предусматривается со стороны улицы Казакова и внутреннего двора, с возможностью прохода со стороны офисов. Въезд и выезд из подземной автостоянки проектируется со стороны улицы Казакова.

Основные технико-экономические показатели

Фотопанорама территории проектируемого объекта

Проект создан при участии группы "Вашъ Финансовый Попечитель"