Имущественный комплекс. Расположен в ЮЗАО.

Адрес: г. Москва, ул. Вавилова д. 57А, стр. 4, 9, 11


Ближайшие станции метро: «Академическая», «Профсоюзная», основные ближайшие улицы и магистрали: Ломоносовский, Нахимовский проспекты, ул. Дмитрия Ульянова, Профсоюзная, Ленинский проспект.

Общие технико-экономические показатели объекта:

• Общая площадь строений – 1 428 кв. м
• Общая площадь строений с учетом реконструкции (офисный центр) - 1 758 кв. м
• Количество строений - 3
• Год постройки – 1983
• Этажность зданий – 2
• Общая площадь земельного участка – 0,5 Га
• Огороженная территория
• Парковка 50 – 70 м/мест

Описание объекта:

Предлагаемый имущественный комплекс находится в Юго-Западном административном округе, муниципальный район «Академический», на второй линии домов по ул. Вавилова 57А. Выделяемый земельный участок общей площадью - 0,5 Га, находится на стадии оформления, а именно: участок общей площадью - 0,35 Га оформляется в долгосрочную аренду с разрешенным видом использования для эксплуатации существующих зданий, участок общей площадью – 0,15 Га оформляется в краткосрочную аренду.

Территория имущественного комплекса огорожена и имеет один централизованный въезд с улицы Вавилова. Общая площадь существующих капитальных строений – 1 427,6 кв. м, которые представляют собой обособленные отдельно стоящие здания и могут предлагаться в продажу отдельными строениями, а именно:

• Строение 4, общей площадью – 237,6 кв. м, с учетом реконструкции – 338,6 кв. м
• Строение 9, общей площадью – 663,2 кв. м, с учетом реконструкции – 731,5 кв. м
• Строение 11, общей площадью – 526,8 кв. м, с учетом реконструкции – 687,4 кв. м

Использование объекта:

Учитывая расположение, окружение и конструктивные особенности представленных строений, наиболее эффективное и целесообразное использование существующих объектов недвижимости с проведением работ по девелопменту (с увеличением общей площади строений) возможно под:

• офисный центр
• офисно-складской комплекс с производственной зоной
• дилерский автоцентр, с размещением зоны «шоу-рума» по продаже автомобилей и технической зоны по плановому обслуживанию

Так же может рассматриваться вариант сноса существующих строений и строительство нового объекта жилого фонда:

• жилого дома «бизнес-класса»

или коммерческого фонда:

• офисного центра (офисно-складского, с производственной зоной)
• многоярусного крытого автомобильного паркинга
• семейного центра по медицинскому и профилактическому обслуживанию населения
• частной коммерческой школы, института, лицея, детского сада
• торгового центра, с размещением якорного продуктового оператора, торговых аллей, зоной «фаст-фуда» и развлечений (кинотеатр, игровая зона)
• спортивного центра с размещением фитнес – клуба, крытого катка, бассейна, роллердрома, танцевальных и гимнастических школ, спортивных секций

телефоны: (495) 609-3018, (903) 004-6347, (495) 480-8888